Welke regels gelden voor vakantieverhuur en Airbnb op Curaçao?

Heb je een vergunning nodig voor vakantieverhuur op Curaçao?

Een algemene verhuurvergunning bestaat op Curaçao niet. Verhuur je kort aan vakantiegangers, dan kan dat als toeristisch gebruik worden aangemerkt. In dat geval geldt een registratieplicht als toeristische accommodatie. Laat je situatie bij twijfel nakijken door een lokale adviseur of notaris.

Welke verhuurregels gelden in resorts en gated communities op Curaçao?

In resorts en appartementencomplexen ligt verhuur vast in de splitsingsakte, statuten en reglementen van de VvE of homeowners' association. Daarin staat of verhuur mag, of kortetermijnverhuur mag en of dat alleen via een vaste beheerpartij kan. Die regels zijn bindend, ook als verhuur wettelijk wel mag. Voorbeelden van gebieden met eigen regels zijn Blue Bay, Coral Estate en Seru Boca Estate.

Hoe worden huurinkomsten uit een vakantiewoning op Curaçao belast?

Huurinkomsten uit onroerend goed worden belast in het land waar de woning staat; het belastingverdrag tussen Nederland en Curaçao voorkomt dubbele belasting. Een uitspraak van het Gerecht in eerste aanleg van Curaçao bevestigt dat bij verhuur van een woning aan derden de zuivere opbrengst wordt gesteld op 65% van het verkregen voordeel. Wie duurzaam en op grotere schaal verhuurt, kan ook als ondernemer voor de omzetbelasting worden gezien.

Belastingregels veranderen en hangen af van je persoonlijke situatie. Bespreek je aangifte altijd met een belastingadviseur op Curaçao.

Veelgestelde vragen

De vragen die we het vaakst krijgen, kort beantwoord.